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Die besten Wohnlagen in Düsseldorf - Hubbelrath
Hubbelrath ist der flächenmäßig größte Stadtteil Düsseldorfs. Erst seit 1975 zu der Landeshauptstadt gehörig, hat sich das Dorf zu einer beliebten und exklusiven Wohngegend entwickelt. An der Bebauung wird sich wohl kaum noch etwas ändern, denn das grüne Hügelland mit seinen offenen Feldern soll erhalten bleiben.
Da hier ein knappes Angebot auf eine gleichbleibend hohe Nachfrage trifft, müssen diejenigen, die im östlichsten Zipfel der Stadt wohnen möchten, auch entsprechend dafür zahlen: Selbst Altbau-Reihenhäuser sind hier kaum unter 300.000 Euro zu bekommen, freistehende Einfamilienhäuser kosten mindestens eine halbe Million Euro. Wer in Hubbelrath seine eigene Villa bewohnen will, zahlt in Einzelfällen auch mehr als 1,3 Millionen Euro. Die unmittelbare Nähe zum japanischen Golfclub Kosaido sowie zum Hubbelrather Golfclub unterstreichen die Exklusivität. Die Preise für Altbau-Eigentumswohnungen liegen in Hubbelrath leicht unter der 3000-Marke-Euro-Marke. Neubauwohnungen kosten aber auch hier bis zu 3500 Euro pro Quadratmeter.
| Einfamilienhaus Kaufpreis Altbau: | 300.000 - 1.300.000 |  |
| Einfamilienhaus Kaufpreis Neubau: | k.A.* | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Altbau: | 1300 - 2800 | |
| Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm Neubau: | 2200 - 3500 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Altbau: | 6,00 - 13,00 | |
| Haus oder Wohnung Miete pro qm Neubau: | 8,00 - 13,50 | |
| Capital-Urteil**: |  |
Preisprognose für 12 Monate:
= mehr als +5%,
= +2 bis +5%,
= +2 bis -2%,
= -2 bis -5%,
= mehr als -5%.
(*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment")
Hier fanden wir einen kleinen, in sich geschlossenen Kern an 80er Blockbauten vor. Einkaufsmögichkeiten gab es kaum und "schön" ist anders. Nach unserem Eindruck höchstens "mittlere" Lage.
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
die "Knittkuhl" ist einfach ruhig, grün und stabil. Die Wohnobjekte sind gepflegt, gerade in der Flieth und am Neuenhof in der Anlage wird ständig modernisiert. Die Häuser sind solide bewohnt. Das macht eine top-Einstufung
Wer dort wohnen will solllte wissen, das die infrastruktur total nicht "Düsseldorf" ist. Und ganz ehrlich, dort will ich nicht mal tot über den Zaun hängen. Da ist ja absolut nichts los.
Wir müssen auch ruhigere Ecken haben. Das ist ein Stadteil für sich. Das sollte auch so bleiben.