Erhöhte Umschlagsgeschwindigkeit und leichte Preissteigerungen erfreuen zurzeit die Gütersloher Makler. Während Betongold bei Kapitalanlegern immer beliebter wird, nutzen viele Mieter die niedrigen Zinsen für den Schritt zum Eigenheim, da ihre Angst, den Job zu verlieren, dank der Konjunkturerholung spürbar nachgelassen hat.

Inzwischen brauen sich über dem Immobilienmarkt vier Kilometer nordwestlich vom Ortszentrum Turbulenzen zusammen: Bei ihrem bis 2020 angekündigten Abzug werden die Britischen Streitkräfte dort ein 344 Hektar großes Militärgelände mit Kasernenanlagen und einem zuletzt nur von Hubschraubern genutzten Flugplatz freigeben – plus etwa 1000 über Gütersloh verstreute Wohneinheiten vom 60er-Jahre-Wohnblock bis zum Einfamilienhaus, die die Britischen Streitkräfte bisher langfristig von verschiedenen Kapitalanlegern gepachtet hatten.

Obwohl die Briten den genauen Abzugszeitplan erst im Sommer verkünden wollen, entstehen bereits jetzt diverse Pläne für die zukünftige Nutzung. Die großen Wirtschaftsunternehmen würden die stillgelegte Landebahn des Flughafens am liebsten sanieren und zumindest für ihre Privatflugzeuge wieder öffnen – immerhin besitzt die Flughafen Gütersloh GmbH aus einer früheren Mitnutzung noch eine Genehmigung für 3500 Flugbewegungen pro Jahr.

Außerdem ist das im Grünen an der B 513 zwischen Pavenstädt und Marienfeld gelegene Militärareal unter anderem auch als Gewerbegebiet und sogar als Gartenschaugelände im Gespräch.

Der Leiter des Stadtplanungsamts Gütersloh, Michael Zirbel, steht einem zivilen Flughafen, der die Verlärmung und damit Abwertung einiger Wohngebiete im Nordwesten nach sich ziehen könnte, kritisch gegenüber – unter anderem auf Grund der ungeklärten Finanzierungsfrage. „Die Planungshoheit liegt bei der Stadt“, betont er.

Für die Bestandsimmobilien möchte er die Weichen für ein marktverträgliches, allmähliches Einfließen in den Markt stellen. Trotzdem könnten die frei werdenden „Engländer-Immobilien“ den zarten Anstieg der lokalen Miet- und Kaufpreise dämpfen und besonders für Altimmobilien in Randlagen zur ...
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