Das Alstertal steht für dörfliche Idylle, Naturnähe und gute Verkehrsanbindungen. Wer im Norden Hamburgs wohnt, fährt gern Rad, joggt, reitet oder golft – und legt Wert darauf, dass die Kinder in einer (fast) heilen Welt groß werden. ­Natürlich in der passenden Immobilie.

Es gibt Luxusapartments, Mietwohnungen, Villen oder Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten – und anziehende Preise. Eigentumswohnungen im Bestand kosten durchschnittlich zwischen 1500 und 3000 Euro je Quadratmeter. Neubauten, wie sie zurzeit in Poppenbüttel und Wellingsbüttel im Luxussegment entstehen, kommen auf 3800 bis 4000 Euro. „Große Nachfrage gibt es für Immobilien ab Baujahr 1990“, sagt Thorsten Rieck von Grossmann & Berger. „Ältere Objekte gelten als energetisch schwierig.“

Dank des Immobilienhypes lassen sich jedoch mittlerweile auch Wohnungen aus den 60er- und 70er-Jahren gut verkaufen. Noch vor wenigen Jahren hätten Verkäufer Verluste gemacht. Sie haben während des letzten Booms Ende der 90er-Jahre zu Höchstpreisen von bis zu 6000 D-Mark je Quadratmeter gekauft. Erst jetzt sind wieder rund 3000 Euro zu bekommen.

Häuser gibt es, wie etwa in der Frankschen Siedlung in Klein Borstel, bereits für 250.000 Euro. Dann ist die Wohnfläche jedoch klein und das Grundstück winzig. Die meisten gehandelten Häuser lagen 2011 um 400.000 Euro. Millionenobjekte finden sich nur in den Toplagen von Wellingsbüttel.