Zu den begehrtesten Ecken der Stadt zählt auch das Westviertel. „Dort will ­jeder hin“, sagt Jochen Czap von Concilio-Immobilien. In dem Quartier, dessen Kern sich zwischen Degenhart-, Gerol­finger und Neuburger Straße befindet und dessen Ausläufer südlich bis zu den Donauauen reichen, ist Wohnraum knapp. Frei werdende Objekte bleiben nicht lange in der Obhut der Makler.

Einfamilienhäuser kosten im Westviertel bis zu 1,2 Mio. Euro. Für eine Eigentumswohnung zahlen Käufer Quadratmeterpreise zwischen 2800 und 3500 Euro, Mieter bis zu 12 Euro. Ein weiterer Preisanstieg ist absehbar – spätestens, wenn bald die letzten freien Flächen, ­etwa auf dem Gelände des ehemaligen Forts Haslang oder am Hochwasserdamm, bebaut sind.