Das Viertel nördlich des Städtischen Klinikums ist bei Ärzten, Studenten und Mitarbeitern des Krankenhauses beliebt. Die meisten Häuser entstanden nach 1945 mit größeren Wohnblocks und Siedlunsgbau mit kleineren Häusern ab den 20er-Jahren. Dazu zählen die guten Wohnlagen wie das Gebiet „Binsenschlauch“ mit den Straßen Dürkheimer oder Wilhelm-Hausenstein-Allee. Entlang der viel befahrenen Hertzstraße baute Siemens Reihenhäuser zur Miete für ihre Mitarbeiter. Eine gute Wohnlage sind die Häuser der Eigenhandbau-Siedlung wie in der Poststraße: Die zweigeschossigen Häuser haben alle schöne Gärten nach hinten und in der Mitte liegt ein Spielplatz. In der Nordweststadt gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten findet man beispielsweise in der Stresemannstraße. In der Nancystraße entstanden zwei neue Studentenwohnheime. Die Erschließung von neuem Baugebiet wie der alte Sportplatz der französischen Armee zwischen Nancy- und Kussmaulstraße wurde in den letzten Jahren mehrfach kontrovers diskutiert. Die Anwohner wehren sich dagegen wegen zunehmendem Verkehrslärm, da dann auch die Wilhelm-Hausenstein-Allee nach Süden erschlossen werden muss.

Das Angebot ist für alle Gebäudetypen zum Kauf oder Mieten gering. Vereinzelt gibt es Neubauwohnungen um die 100 qm groß, für die eine Warmmiete von 1300 Euro fällig ist. Die Nachfrage ist insgesamt hoch, sodass Makler mit steigenden Preisen um bis zu fünf Prozent rechnen. Vereinzelt stehen in kleinen Anliegerstraßen repräsentative, meist in den 1990er Jahren gebaute Einfamilienhäuser mit Grundstücken um 1000 Quadratmeter zum Verkauf. Diese interessanten Objekte sind schnell verkauft wie auch Mehrfamilienhäuser in den guten Lagen.